도안 힐스테이트 상가 분양 소식

부동산 스토리

도안 힐스테이트 상가 분양 소식

천생인연 2020. 5. 16. 09:43

안녕하세요

도안 힐스테이트 상가 분양

소식 전해드리려 합니다

공사의 개요는,

대지위치 :　대전시 도안신도시 택지개발지구 상업용지 1-1,2(대전시 유성구 용계동 677-1,2번지)

지구구분 : 중심상업지역, 지구단위계획구역(도안지구)

주요용도 : 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 판매시설

건축규모 : 지하5층, 지상29층 총 3개동(상가_지하1~지상1층)

대지면적 : 6,586.70㎡(1,992.48평)

건축면적 : 4,407.85㎡(1,333.37평)

연면적 : 71,490.44㎡(21,625.86평)

건축비율 : 건폐율 66.92% / 용적율 699.94%

도안 힐스테이트 오피스텔 내 들어오는

상업시설은 총 43실 662평으로

판매시설, 근린생활 시설로

업종 구분이 됩니다

대략적인 상가의 분양가는

평당가 8백만원 ~ 2천만원 초

중반대로

예정되었습니다

올해 하반기에 길 건너편에 분양하게 될

도안 힐스테이트 2차의

상가 분양가(3천만원대) 보다 작아

경쟁력을 보일 것으로 보입니다

즉, 1차의 상가를 분양받게 될 경우

2차와 비교하면 훨씬 작은 금액으로

분양 받는 혜택을

누릴 수 있는 것입니다

유성구에 사업지가 있는 이곳은

대전시 유성구의 20년 2월 기준

인구수는 약 35만명으로

세대수는 14만6천 세대로

5년간 인구 증가율(1.95%),

세대수 증가율(10.47%)을 보이고 있습니다

앞으로도 아이파크시티 2차, 장대구역재개발,

도안2택지개발지구등으로

인구 및 세대수의 증가는

앞으로도 계속 됩니다

대로변 건너편 1년 반 후

대전아이파크시티의 입주예정(21년11월)을

포함하여 1km 반경내 8개 단지의 아파트

총 16,000세대(48,000명 수준)가

예정되어있어 배후상권이 든든한 곳으로

커피숍, 음식점, 디저트, 베이커리등의

업종이 즐비하게 됩니다

용계동은 현재는 택지개발지구로

지정되어 있으나

서서히 개발 중에 있어

아이파크시티의 입주,

서남부권역 개발이 되면

2호선 트램 목원대역일대로

중심상업지구 형성이되고

목원대역 기준으로 초역세권의

입지를 자랑하는

사거리 코너에 위치하여

앞으로 형성될 상업시설

밀집지에서

가장 핫 한곳으로 부상하지

않을까 예상합니다

본질로 돌아와 도안 힐스테이트

오피스텔 단지내 상가는

으레 구성되는 주상복합의

단순한 상가는 아니라고 봅니다

그 이유는 일반 주거지역이 아닌

중심상업지구 입지로써

이 주변에 앞으로

공급될 곳들은

대부분 3천만원대로

공급예정인 반면에

월등히 저렴한 분양가로

공급이 되기 때문입니다

The 궁금한 사항 있으면

전화주세요^^

지하1층은

근생 1호실과 판매 3호실

주차장으로 구성되어있습니다.

주차장에서 상가 진입이 가능하게

설계하였습니다